歐洲城市房價不同程度上漲
歐洲統(tǒng)計機構(gòu)歐盟統(tǒng)計局(Eurostat)表示，2022年第二季度，歐盟的租金和房價繼續(xù)穩(wěn)步上漲。歐盟統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，與2021年同期相比，2022年第二季度租金上漲了1.7%，房價上漲了9.9%。
另據(jù)全球最大的國際學生和年輕專業(yè)人士租房平臺“Housing Anywhere”發(fā)布2022年第三季度的國際租金指數(shù)（INTERNATIONAL RENT INDEX）顯示，去年同期歐洲主要城市的房租價格上漲16.5%。2022年上一季度，房租價格上漲超過19.3%。由于能源價格上漲和平均高達9.1%的通貨膨脹率將有可能推升房租價格繼續(xù)上漲。
導致出租房源緊張和“一房難求”的直接原因主要歸因于歐洲主要城市住房解決方案的結(jié)構(gòu)性缺乏。這種情況將嚴重影響這些城市可持續(xù)地接待本地和國際人才的能力。一方面是在年輕一代的流動性意愿的推動下，需求持續(xù)增長，另一方面是房源供應不足導致市場嚴重失衡，導致熱門目的地的學生住房租金上漲。有關(guān)業(yè)內(nèi)資深人士指出，學生流動性和人才保留是同一枚硬幣的兩面，為了吸引更多人才，許多大都市對在租賃供應如此有限的情況下如何留住人才的挑戰(zhàn)認識不足。要吸引人才和留住人才需要復雜的利益相關(guān)方“網(wǎng)絡”的更多關(guān)注，因為這是一個“生態(tài)系統(tǒng)”，這些利益相關(guān)方的行動是相互關(guān)聯(lián)的，他們的決定是相互依賴的。
2022年，來自世界各地的學生均在抱怨在意大利、荷蘭、西班牙和葡萄牙等國尋找條件許可和負擔得起的住房過程中出現(xiàn)的各種問題。由于缺乏住宿，一些學生甚至無法開始2022/2023學年的學習，這在學生中并不是什么新鮮事，再次凸顯了歐洲城市異地流動學生住房困難的深度和廣度。
數(shù)據(jù)顯示，米蘭房租為全意最高，目前單間的月租金平均為620歐元，較去年上漲20%，較疫情前上漲8.2%；整套公寓月租平均為1833歐元，較去年上漲26.5%。羅馬單間月租金平均為506歐元，較去年上漲9.3%；整套公寓月租平均為1800歐元，較去年上漲25.5%。佛羅倫薩單間月租金平均為500歐元，較去年上漲18.5%，整套公寓月租平均為1400 歐元。同為“大學城”的帕多瓦單間月租金平均為458歐元，較去年上漲42.2%。博洛尼亞單間月租金平均為447歐元，較去年上漲7%。
而米蘭和羅馬的租金在歐洲范圍內(nèi)也已“名列前茅”——荷蘭阿姆斯特丹整套公寓的平均租金高達1950歐元，為歐洲租房最貴的城市。其次為里斯本（1940歐元）、巴黎（1908歐元）。米蘭（1833歐元）、羅馬（1800歐元）分列第4、第5位。佛羅倫薩（1400歐元）排名第14位。數(shù)據(jù)顯示，歐洲各地租金較去年平均上漲20.7%，幾乎所有大城市的租金漲幅都創(chuàng)下歷史新高。其中瓦倫西亞（+52%）、漢堡 （+33.3%）和布達佩斯（+30%）上漲最明顯。
留學生在外如何租房
留學在外，租房是一件大事。歐元區(qū)通脹嚴重，留學生更應該提早行動，找尋合適的住所。住宿環(huán)境安全舒適對于學習也會起到正向推動作用。如何在海外租房是每一個留學生生活中的必修課。
確定租房范圍，尋找房源
可以選擇距離學校較近的房子，這樣上學會方便很多。房子可以選擇找中介，也可以選擇學長學姐曾住過的地方，可以更直觀的看到問題。在看中合適的房源后，建議進行實地考察。尤其是多人合租的情況，盡量每一名租房者都親自到場。
簽署合同需謹慎
對于初次租房的留學生來說，細讀合同的人并不多。但其實，作為依法維護自身權(quán)益的一道保險，合同非常重要，一定要認真閱讀研究其中的細則。比如是否準養(yǎng)寵物（如果違反規(guī)定罰款非常嚴重）。
另外，入住前一定要仔細檢查房間內(nèi)是否有物品破損或者房間有劃痕等問題提前跟房東說好，或者拍下照片，避免后續(xù)退房時出現(xiàn)不必要的問題。另外租房合同要看好條款，例如退房提前通知時間、其他使用注意事項等等，提前確認好再簽租房合同。
周邊環(huán)境很重要
選擇租房地址時一定要綜合多個維度去考慮，不要僅僅為了節(jié)省租金而選擇環(huán)境差的地區(qū)，除此之外，住所附近公共交通網(wǎng)絡是否完善也應納入考慮范圍。租房是留學生需要經(jīng)歷的大事，要多對比發(fā)覺房屋周邊的治安狀況、租房平均價格、生活配套設施等方面。
本文轉(zhuǎn)自：留學雜志 來源：澎湃新聞、意大利教育中心等，圖片來源于網(wǎng)絡，如侵刪
